Tìm hiểu về nhà Leopalace? Ai nên thuê nhà Leopalace?

Ở Nhật, ai khi đi thuê nhà chắc hẳn đều có nghe qua về nhà Leo phải không ạ? Vậy thì nhà Leo là dạng nhà như thế nào, nó có đặc điểm gì khác với nhà thông thường? Hãy cùng Nippon Osusume tìm hiểu nhé.

Nhà Leopalace là nhà gì?

Giới thiệu chung về công ty Leopalace

Tổng quan về Leopalace
Tên công ty	Công Ty Cổ Phần Leopalace21
Địa điểm trụ sở chính	2-54-11 Honmachi, Nakano-ku, Tokyo
Ngày thành lập	Ngày 17 tháng 8 năm 1973
Số lượng nhân viên	Hợp nhất 4.195, không hợp nhất 3.446 (tính đến cuối tháng 9 năm 2022)
URL	https://www.leopalace21.co.jp/
Số văn phòng	204 văn phòng trong nước, 8 văn phòng nước ngoài (tính đến tháng 12/2020)
Số căn hộ quản lý	562.829 căn hộ + 472.297 có hợp đồng quản lý(tính đến tháng 11/2022)
Tỷ lệ lấp phòng	83,91% (tính đến tháng 11 năm 2022)

Công ty Leopalace là một trong những công ty bất động sản lớn nhất tại Nhật Bản. Công ty nổi tiếng chuyên cung cấp các dịch vụ thuê nhà ngắn và dài hạn cho người nước ngoài. Các nhà của Leo Palace thường được trang bị đầy đủ các trang thiết bị hiện đại, tiện ích đầy đủ, phù hợp cho ai không muốn mất thời gian sắm đồ đạc, mà có thể xách vali vào là ở luôn.

Nhà Leopalace dành cho các bạn trẻ mới ra trường, những người độc thân đang tìm kiếm nơi ở lâu dài hoặc đối tượng người sang Nhật công tác muốn tìm nhà ở ngắn hạn trong vòng vài tháng. Các nhà của Leopalace có giá tương đối cao so với mặt bằng chung với các nhà có cùng diện tích, nhưng đầu vào thường rẻ, và kiến trúc nhà đẹp, đồng bộ. Vì vậy, đánh giá chung của người thuê nhà Leopalace là khá tích cực sau khi ra nhà.

Các dịch vụ và trang thiết bị của nhà Leopalace

• Nhà đầy đủ trang thiết bị có thể vào ở luôn
• Trang thiết bị an ninh hiện đại (khóa auto lock, camera)
• Internet dùng thoải mái, không giới hạn dung lượng

Các loại nhà Leopalace

Dựa vào cấu trúc và mục đích sử dụng mà nhà Leo được chia làm 4 loại.

Arma-L

Đây là dạng nhà được thiết kế dành riêng cho phụ nữ. Với tủ chứa đồ rộng 1m và cao khoảng 2m20cm cỡ lớn và bồn rửa mặt riêng được đặt ngay trong không gian sinh hoạt chung, một căn hộ mang thiết kế Arma-L sẽ là niềm mong ước của tất cả các cô gái. Đặc biệt, khu bếp được thiết kế mở, rất thích hợp để mời bạn bè và người quen đến chơi.

DUAL-L

Đây là dạng nhà có 2 gác xép được bố trí ở 2 bên tạo sự thoáng đạt cho căn nhà, kết hợp với tủ đồ không cánh có nhiều không gian để lưu trữ quần áo cho chủ hộ. Ngoài ra, với trần nhà cao gần 3m , sẽ tạo cho phòng khách có cảm giác rộng rãi hơn những căn hộ khác của Leopalace.

leocomfort

Tủ quần áo không cánh và không gian bếp bán mở chính là 2 điểm độc đáo của dạng nhà này. Với leocomfort, người sử dụng có thể nhận ra rằng thiết kế nhà rất tiện lợi, mọi tiện ích cho hoạt động hàng ngày đều được lưu ý và tối đa hết mức, nhằm nâng cao công năng của căn nhà, như khu phơi quần áo khép kín có thể sử dụng khi trời mưa cũng là một điểm cộng cho dạng nhà này.

L-SECtion

Đây là dạng nhà phù hợp cho những ai có nhiều nhu cầu về nhà ở, cần nhiều không gian cho nhiều mục đích khác nhau, đặc biệt là với ai có sở thích ngủ trên gác xép, thích không gian nhỏ hẹp. Dạng nhà này thường có ban công cao với hệ thống bảo mật rất an toàn.

Ưu điểm và nhược điểm của nhà Leopalace

Ưu điểm

• Chi phí ban đầu rẻ

Các nhà Leopalace về cơ bản không có tiền đặt cọc và phí môi giới, vì vậy chi phí ban đầu rẻ hơn bình thường. Tuy nhiên, cần phải lưu ý trong trường hợp đối với những căn có diện tích trên 30m2 vẫn sẽ mất một tháng tiền cọc. Và không phải trả tiền cọc, nhưng trong quy định trong những năm gần đây của nhà Leo là phải trả trước phí soji, khoảng 30.000 yên. Dù vậy nhưng so với giá chung thì phí soji này vẫn rất rẻ.

• Nhà đã có sẵn đồ đạc

Hầu hết các căn hộ của Leopalace đều được trang bị đồ nội thất và đồ gia dụng. Khi vào nhà, các thiết bị TV, tủ lạnh, máy giặt, điều hòa, lò vi sóng, giường, v.v. đã được lắp đặt sẵn nên không cần phải tự mua.

Mua đồ nội thất và đồ gia dụng có thể tốn từ 100.000 đến 200.000 yên, vì vậy bạn có thể tiết kiệm được một khoản kha khá. Bạn cũng không cần phải mang theo nhiều hành lý khi di chuyển nên rất phù hợp cho những ai sống độc thân hoặc hay đi công tác, phải di chuyển khắp nơi.

• Nhà Leoplace có ở nhiều nơi

Hệ thống nhà Leo khá rộng, hầu hết có ở khắp các khu vực được ninki trên toàn nước Nhật.

• Không cần người bảo lãnh

Nhà của Leopalace không yêu cầu người bảo lãnh vì chúng được liên kết với một công ty bảo lãnh do Leopalace chỉ định. Đối với những căn nhà thông thường, nếu bạn là trẻ vị thành niên, bạn sẽ cần phải có người bảo lãnh, nhưng đối với nhà Leo ngay cả khi bạn không có ai bảo lãnh, bạn vẫn có thể yên tâm chuyển đến.

• Có đường Internet riêng biệt

Hầu hết, tất cả các nhà Leopalace đều có đường truyền internet riêng biệt, chỉ cần đóng tiền là bạn có thể sử dụng ngay mà không cần phải tốn công lắp đặt.

• Có nhiều chính sách khuyến mãi

Ví dụ:

• Giảm giá cho bạn bè
• Miễn phí tiền nhà 2 tháng
• Giảm giá cho học sinh

Nhược điểm

• Nhiều nhà Leopalace có tường và sàn khá mỏng, cách âm kém
• Đồ nội thất, trang thiết bị có thể cũ

Đồ nội thất và thiết bị gia dụng được lắp đặt trong phòng không phải được mua mới mỗi khi có người ở mới, mà trong hầu hết các đồ đạc đều đã được sử dụng.

Tuy nhiên, đồ nội thất và thiết bị gia dụng được thay thế bằng đồ mới bốn năm một lần, vì vậy nếu đúng thời điểm, bạn có thể sử dụng đồ tương đối mới.

• Có những lúc tốc độ internet chậm

“Leonet”, một dịch vụ internet dành cho cư dân Leopalace, sử dụng một đường truyền được chia sẻ bởi tất cả cư dân của khu nhà, vì vậy tốc độ đường truyền sẽ chậm lại khi số lượng người dùng tăng lên.

Đặc biệt từ 8 giờ đến 23 giờ đêm là lúc đường dây quá tải nhất. Nếu kết nối của bạn chậm, video Youtube hoặc Netflix của bạn sẽ không tải xong và màn hình của bạn sẽ đen trong hàng chục phút.

Bạn sẽ không thể xem video hoặc chơi trò chơi trực tuyến bởi chỉ lướt Internet không thôi cũng có thể cực kỳ chậm.

Tuy nhiên, nếu không muốn bạn cũng có thể tự mình hủy Leonet và chuyển sang một nhà mạng khác, chẳng hạn như một đường truyền quang.

• Giá thuê nhà Leopalace thường cao hơn thị trường

Do đồ nội thất và thiết bị gia dụng được trang bị sẵn trong nhà Leo nên giá thuê nhà là giá thuê đồ đạc và tiền nhà đã được cộng gộp vào nhau, làm cho giá thuê nhà Leo thường cao hơn so với thị trường.

Vì vậy, nhà Leo có thể phù hợp hơn đối với những người có ý định ở khoảng 1-2 năm, tuy nhiên cũng phải tuỳ vào hoàn cảnh và tính toán của từng trường hợp mà các bạn có thể biết được mình có nên thuê nhà Leo hay không.

Ai nên thuê nhà Leopalace?

Những người phù hợp với nhà Leopalace có thể thuộc những người như sau:

• Đi công tác vài tháng đến dưới 1 năm
• Không ngại tiếng ồn xung quanh
• Muốn cắt giảm chi phí ban đầu
• Không muốn mất thời gian mua đồ đạc hay lắp đặt internet

Những điểm cần lưu ý khi thuê nhà Leo Place

Quy trình khi thuê nhà Leopalace

①Tìm nhà trên website của Leopalace

Bạn có thể tìm nhà của Leopalace trên website của công ty này, tuy nhiên để khỏi mất thời gian bạn có thể thông qua một công ty bất động sản trung gian tìm nhà giúp bạn. Và theo nguyên tắc, nhà Leopalace không mất phí môi giới, nên bạn không cần phải lo lắng vì thông qua công ty bất động sản sẽ không phát sinh thêm chi phí gì khác nhé.

② Liên lạc thông qua công ty bất động sản khác hoặc trực tiếp đến công ty Leopalace

③ Xem nhà

④Ký hợp đồng

⑤ Nhận chìa khóa

Những thứ cần thiết khi ký hợp đồng:

• Giấy tờ tùy thân (thẻ ngoại kiều)
• Sổ ngân hàng
• Con dấu
• Địa chỉ liên lạc khẩn cấp
• Phí đầu vào
• Giấy kiểm định xe (nếu thuê bãi xe)

Đánh giá chung của người thuê nhà Leopalace

Bình luận của khách hàng hài lòng

レオパレス昔馬鹿にしてたけど家電あるってクソでかいわ

— たにし (@siraketani) March 21, 2019

レオパレス無くされると、いつ転勤してもいいやでカバン１つで出てきた身としてはつらい。
定住する気ないと家具家電がないのは困る。

— おぜのゆうけい@別アカで生きてます (@dusk_of_oze) March 18, 2019

Bình luận của khách hàng không hài lòng

私もレオパレス住んでた時に壁薄すぎて上の階のゲーマーのゲーム音も隣のカップルの喧嘩も毎日聞こえてうるさかった〜😩家具家電付きだったけどベッドの下はカビだらけになっちゃうし毎日ゴキ出たし謎に壁と床の間から冷蔵庫までに蟻の行列出来てて穴っぽいとこにティッシュ詰めたら出来なくなった😂

— ☾むー🎬💭 (@mugi821bear) February 10, 2019

Bạn đang tìm nhà ở Nhật?

Hãy điền thông tin vào form dưới đây, chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn trong quá trình tìm nhà nhé!