Thuê nhà giá rẻ ở Nhật với Village House

Nếu bạn đang băn khoăn không biết làm thế nào để thuê được nhà giá rẻ ở Nhật. Hoặc bạn sắp tới Nhật, hay sắp chuyển nhà nhưng không muốn tốn kém cho chi phí đầu vào. Vậy thì nhà của Village House là một sự lựa chọn đúng đắn. Hãy tham khảo bài viết này của Nippon Osusume nhé!

Vì sao nhà Village House lại rẻ?

Nhà ở xúc tiến việc làm là một chính sách nhà ở dành cho người lao động, từng là một phần của dự án bảo hiểm lao động, được xúc tiến bởi hiệp hội xúc tiến việc làm. Đây là dự án cho người lao động thuê nhà giá rẻ, cho đến khi họ ổn định được nhà mới và công việc. Và những khu nhà ở đây, được gọi là khu nhà ở phức hợp. Tuy nhiên, sau đó theo chính sách của chính phủ vào năm 2017, hệ thống nhà dạng này được bãi bỏ và được công ty của Mỹ kết hợp với Soft Bank mua lại và tân trang. Từ đó, Village House ra đời.

Lí do Village House lại rẻ đến vậy thì có 2 lí do chính như sau:

• Giá mua lại thấp, có nhiều nguồn tin cho rằng chỉ khoảng 600,000 yên/ phòng
• Nhiều khu nhà tiền thân có tuổi đời đã cũ, không có thang máy, phí quản lý cũng duy trì ở mức rất rẻ

Ưu điểm của nhà Village House

• Không cọc, không lễ, phí bảo lãnh, phí môi giới
• Không tốn chi phí khi ra hạn hợp đồng 2 năm, thích hợp ở lâu dài
• Chỉ cần đầy đủ giấy tờ, hồ sơ là đỗ nhà
• Nhà thường rộng từ 2-3 phòng, có nhiều nhà có sẵn các thiết bị như điều hòa, washlet
• Tiền nhà rẻ từ 2 man yên ~
• Có nhiều nhà có bãi đỗ xe
• Chấp nhận hình thức chia sẻ phòng với bạn bè
• Có nhiều nhà có chương trình hỗ trợ chuyển nhà lên đến 30,000 yên

Tên	ビレッジハウス・マネジメント株式会社
Địa chỉ trụ sở chính	〒105-0001 Hulic Kamiyacho Building 4F, Toranomon 4-3-13, Minato-ku, Tokyo-to
Năm thành lập	21/12/2016
Số lượng nhân viên	1,046 (Tính đến 2023/7/1)
Số chi nhánh	7
Số lượng căn hộ đang quản lý	100.000~ căn hộ trên toàn nước Nhật
URL	https://www.villagehouse.jp/

Ai phù hợp với nhà Village House

• Muốn tiết kiệm sinh hoạt phí hàng tháng
• Không muốn bỏ ra một khoản tiền lớn cho chi phí đầu vào
• Không quan tâm nhiều đến số năm xây dựng của căn nhà
• Du học sinh hay những ai muốn làm hồ sơ nhanh

Quy trình tìm nhà đến lúc vào nhà

Bước 1: Liên hệ, tìm nhà

Bạn vào trang web Village House liên lạc với nhân viên của Village House, sẽ có nhân viên người Việt hỗ trợ.

Bước 2: Đi xem nhà

Sau khi liên hệ với nhân viên của Village House, bạn có thể hẹn ngày giờ để đi xem nhà. Mặc dù trong cùng một tòa nhà, nhưng nếu khác số tầng và phòng, giá tiền có thể khác nhau. Vì vậy nếu trong tòa đó có phòng trống, bạn nên đi xem tất cả trước khi đưa ra quyết định nhé.

Bước 3: Đăng ký

Nếu cảm thấy phòng phù hợp, bạn cần phải gửi giấy tờ tùy thân, bảng lương hoặc số dư trong tài khoản ngân hàng để chứng minh tài chính.

Bước 4: Xét duyệt hồ sơ

Nhà Village House có thời gian xét duyệt khá nhanh, nếu nộp hồ sơ đầy đủ thì thông thường chỉ vài ngày là có kết quả. Tuy nhiên, nếu hồ sơ không đầy đủ bạn sẽ phải mất thời gian để bổ sung cho đến khi đầy đủ thì thôi.

Bước 5: Ký hợp đồng

Có 2 cách là ký hợp đồng điện tử, hoặc qua giấy. Nếu là hợp đồng điện tử bạn sẽ không cần phải đến trực tiếp văn phòng của Village House hoặc công ty bất động sản để ký. Tất cả thủ tục đều được thực hiện qua mạng

Bước 6: Nhận khóa và vào nhà

Sau khi ký hợp đồng, bạn sẽ có thời hạn để trả tiền nhà tháng đầu tiên. Sau khi trả xong, bạn sẽ nhận được chìa khóa để vào nhà.

Những lưu ý khi ở nhà Village House

Chi phí đầu vào rẻ, thủ tục nhập nhà nhanh chóng là những ưu điểm nổi bật của Village House. Bên cạnh đó, Village House cũng có những nhược điểm như:

• Không có thang máy
• Cách âm không tốt
• Nếu ra nhà trước 2 năm sẽ mất phí phạt hợp đồng
• Nhà dành cho 1 người ở thường không có

Vì lí do đó, mà những người như dưới đây sẽ không phù hợp với dạng nhà này như:

• Có ý định chuyển nhà dưới 2 năm
• Không chịu được tiếng ồn
• Muốn thuê nhà có diện tích bé tầm 1K, hoặc one room
• Muốn nuôi thú cưng,…

Nhiều câu hỏi liên quan đến nhà Village House

① Nhà Village House có thể sử dụng internet không?

Tùy thuộc vào tòa nhà của bạn. Ở một số tòa nhà, bạn chỉ cần ký hợp đồng với nhà mạng không cần lắp đặt, một số khác thì cần lắp đặt.

② Nếu trả chậm tiền nhà có bị sao không?

Lãi chậm nộp được tính 14,6%/ năm. Nếu bạn nợ tiền nhà liên tiếp, bạn có nhiều khả năng sẽ bị cưỡng chế ra khỏi nhà.

③Nhà Village House có thể dùng làm văn phòng được không?

Không. Nếu bạn sử dụng làm văn phòng hoặc có người khác người thuê ở trong căn hộ thì sẽ bị vi phạm hợp đồng và phải ra nhà.

④Village House có người quản lý không?

Có. Họ không chỉ chịu trách nhiệm dọn dẹp vệ sinh tòa nhà, mà còn quản lý các vấn đề liên quan đến tòa nhà như: giữ trật tự an ninh, xem nhà…